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    发布时间:2019年07月10日

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    学习资料

    【例题·多选题】下列情形中,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持的有( )。
    A、房屋共有人行使优先购买权

    B、出租人将房屋出卖给外孙女

    C、出租人履行通知义务后,承租人在10日内未明确表示购买

    D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续

    【正确答案】ABD

    【答案解析】根据规定,出租人履行通知义务后,承租人在“15日内”未明确表示购买的,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。

    【例题·多选题】下列属于一审辩论终结后未获批准,房屋租赁合同无效情形的有( )。

    A、出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋,与承租人订立租赁合同

    B、未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同

    C、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同

    D、租赁期限超过临时建筑的使用期限

    【正确答案】ABC

    【答案解析】租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。并不是整个房屋租赁合同无效。

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