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    我是2018年3月10日左右开始备考CPA,17年的中级考试给我的自信,18年准备一年考过六门,也做了相应的学习计划。先看审计,依次是会计,财管,税法,经济法,战略。查看完整经验>

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    首先感谢中华会计网校,给我提供学习的平台??记耙欢ㄒ视枷低?。注会辅导书得话个人认为教材是不用买的,经典题解和应试指南我都用过,完全可以替代教材。查看完整经验>

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    会计是最先开始学习的科目,从听课开始?;“?、习题班,听课理解做题总结。坚持是成功之母,拥有天赋的人毕竟是少数。不要把学习拖到明天,每天都学一点,不要停。查看完整经验>

    学习资料

    单项选择题
    1、20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是()。

    A.500万元

    B.6000万元

    C.3100万元

    D.7000万元

    【答案】C

    【解析】对甲公司20×7年度损益的影响金额=公允9500-账面价值9000 资本公积转入损益的金额2500 (半年的租金收入)100=3100(万元)。

    2、甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项:20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。

    要求:根据上述材料,不考虑其他因素,回答下列各题。

    (1)下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。

    A.出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元

    B.出租办公楼应于租赁期开始日确认资本公积175万元

    C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产

    D.出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

    【答案】B

    【解析】选项A,办公楼20×4年应计提折旧=3000/20×6/12=75(万元);选项B,因为采用公允价值模式计量,转换

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